Deux magnifiques Villas jumellées neuves de 5.5 pièces
Au bord d’une zone agricole et au calme absolu, ces deux magnifiques villas jumelées,
jolie échappée sur le lac se situent au coeur du village dans un quartier résidentiel.
Actuellement, elles sont en cours de construction, livraison mai 2020 et sur une belle parcelle arborisée de 775 m2 chacune.
Vue dégagée sur toute la chaîne du Jura (côté Ouest), belle échappée sur le lac.
Dans leur écrin de verdure, elles sont orientées Sud-Ouest et bénéficient d’un ensoleillement maximum toute l’année.
Finitions soignées et luxueuses, avec possibilité de visiter le showroom avec les matériaux proposés au seing de l'entreprise
Idéales de par leur situation, elles sont à deux pas de la gare, proche du centre, des commerces et des é[email protected]
En totalité et par villa 135m2 habitables et 199m2 utiles.
Description des villas :
AU SOUS-SOL :
- Local salle de jeux/TV
- Cave à vin
- Buanderie
- Local technique
REZ DE JARDIN
- Hall d'entrée
- Vestiaire
- 1 WC visiteurs et lavabo
- Vaste séjour lumineux par ses grandes baies vitrées, poêle suédois, accès terrasse
- Salle à manger, accès terrasse
- Cuisine ouverte Budget 30'000 CHF et son économat (très pratique)
AU 1ER ETAGE
- Vaste chambre parentale, pièce dressing et sa salle de douche attenante, WC et double lavabo
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains , lavabo et WC
- La villa est de construction en ossature bois.
- Le jardin est bien arborisé avec une échappée sur le lac. Il est agrémenté d’une grande terrasse.
- Les finitions sont luxueuses avec matériaux de grande qualité aux couleurs intemporelles, finitions au gré du
preneur, show room chez le constructeur pour le choix des carrelages et parquets.
- Elles sont orientées Sud-Ouest dans un écrin de verdure et au bord d'une zone agricole,
- et bénéficient d’un ensoleillement maximum toute l’année.
- Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux solaires
- Parking : Un couvert à voiture et une place extérieure.
Situation / Commodités / Informations officielles
- Gare CFF à 5 minutes
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 200 m
- Ecoles enfantines, primaires et secondaire au centre du village
- Habitants : 1961 (31.12.2018)
- Altitude moyenne : 547 mètres
- Coefficient d’imposition : 55%
- Site officiel https://www.genolier.ch/net/net_genolier.asp?NoOFS=5718&Sty=&NumStr=25&lr=G
- Nombreuses activités pour les familles, de plein air et sportives
