Magnifique villa mitoyenne avec piscine à Gland
Gland est une très agréable ville de la côte à deux pas de Nyon, dans laquelle vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Les écoles enfantines et primaires sont à moins de 900 mètres de la villa et l'école secondaire à 2 km. Un arrêt de bus est à 360 m et la gare à 10 min à pied. Toutes les commodités sont à moins de 550 mètres et donc très facile d'accès.
La maison a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux modernes et d'excellentes qualités. Elle est bâtie sur une parcelle de 603 m2 et vous y trouverez une magnifique piscine, un arrosage automatique, deux terrasses, une de 32 m2 et la seconde de 16 m2
qui ont été entièrement reconstruites en 2019 sur une dalle de béton. L'une d'elle est protégée par une pergolas bio-climatique afin de permettre un contrôle total du flux lumineux solaire. Ainsi, vous garderez toujours la fraicheur et la quantité d’ombre que vous désirez sous votre pergola.
A l'entrée de la villa, vous trouverez un agréable hall avec une armoire de rangement, une salle de bain avec douche et fenêtre puis un large couloir amenant a belle pièce très lumineuse et la cuisine ouverte, celle-ci a été particulièrement bien choisie, vous y trouverez, deux caves a vin dont grande de l'excellente marque, Eurocave, deux fours, deux chauffes plats, de nombreuses armoires de rangement, un large plateau de travail, 5 plaques à induction et un bar avec chaises. La cuisine et le salon sont entourés de baies vitrées permettant ainsi une magnifique luminosité.
A côté de cette magnifique cuisine, se trouve une accueillante salle à manger avec un accès à la seconde terrasse et au jardin.
La surface totale de ces trois pièces est de 64,8 m2.
Au 1er étage, vous y trouverez une suite parentale de 19 m2 pour la partie de la chambre puis une salle de bain avec une large douche italienne et une pièce/dressing.
Puis deux chambres à coucher respectivement de 16,9 m2 et 14,5 m2, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et lavabo et une pièce de rangement.
A cet étage les chambres à coucher ont accès a un balcon et de larges fenêtres invitant ainsi une belle luminosité dans toutes ces pièces.
Il y a un deuxième étage dans les combles avec un bureau puis une chambre de 21 m2.
Au sous-sol la surface totale est de 83 m2, la partie commune comprend une buanderie et une pièce de rangement et la surface privée à cette maison est composée d'une cave et une autre pièce avec les arrivées d'eau qui pourrait facilement être utilisée comme buanderie privée et aussi de deux places de parc dans le garage.
La maison dispose également de deux places de parc a l'extérieur.
Cette villa est un véritable coup de coeur, elle a été estimée par une banque avant d'être mise sur le marché.
N'hésitez pas à contacter Mme Granado au 078 638 52 24 pour une visite ou tout renseignement complémentaire.
