Ferme d’habitation de 5.5 pièces avec parcelle de 10'487 m2
UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER
EN PLEINE NATURE : Cette charmante ferme d’habitation propose une surface habitable de 175 m2. Elle est située dans un endroit isolé et dans un calme absolu avec un magnifique dégagement sur les Alpes. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2004, ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagements. Elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille. CarPostal direction Lausanne et Mézières à seulement 600 mètres.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec poêle à bois de 58 m2 avec une cuisine agencée et ouverte sur le séjour et un accès au jardin et à la terrasse de 30 m2, une grande salle de bains de 12 m2 équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et WC, une buanderie de 3 m2, ainsi qu’un grand hall d’entrée de 18 m2 avec accès à la grange.
Le 1er étage comprend quatre spacieuses chambres, offrant des surfaces généreuses de 17.5 m2, 16 m2, 11.5 m2, 11 m2, un hall de distribution de 5 m2 et une salle de bains de 4 m2 équipée d’une baignoire, d’un lavabo et WC.
Le sous-sol comprend un local technique de 23 m2 ainsi qu’une belle cave voûtée de 15 m2.
La partie grange a un volume de 56 m2 sur deux niveaux et peut être aménagé afin de créer deux boxes pour les amateurs de chevaux. Depuis la grange, il y a un accès aux combles qui comprend un grand galetas de 50 m2. Elle comprend également un disponible de 13 m2, un rural pour ânes de 20 m2 et un disponible de 13 m2 qui bénéficie d’un accès à la maison et à l‘extérieur.
Les extérieurs comprennent un splendide jardin arborisé avec une spacieuse terrasse de 30 m2 donnant pleins Sud, une terrasse couverte de 10 m2, une parcelle de près de 10'000 m2 de pâturage pour des animaux (actuellement pour deux ânes), un abri pour les ânes, un poulailler, un cabanon de jardin, ainsi que trois places de parc extérieures.
Les aménagements extérieurs sont très soignés et richement arborisés et sa splendide parcelle de plus de 10'000 m2 qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir.
N’hésitez pas à venir la visiter.
Surface habitable : 175 m2. Parcelle : 10'487 m2.
Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
[email protected]
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
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