La Villa familiale et ensoléeillée à quelques minutes de Nyon et Gland
Abby Bryand Real Estate présente : Villa familiale ensoleillée le Vaud
Vous rêvez d’une belle maison individuelle et d’un jardin pour votre famille dans un quartier calme et résidentiel ?
Ouvrez le portail et entrez dans votre magnifique jardin aux arbres somptueux, votre maison est sur 3 niveaux.
En entrant, vous apprécierez le mélange de bois et de pierre, au rez-de-chaussée sur votre droite vous avez une belle chambre et une salle de bain, des WC séparés, sur votre gauche un joli couloir mène à l’espace de vie avec cheminée, cuisine entièrement équipée et salle à manger qui sont tous entourés de votre beau jardin verdoyant.
Au premier étage, vous trouverez : La chambre principale avec cheminée et un beau balcon, une belle vue, la deuxième chambre donne également sur ce grand et beau balcon, une troisième chambre, un bureau et un espace qui serait idéal pour une salle de télévision ou fitness.
Le deuxième étage est idéal pour une salle de jeux pour les enfants ou pour organiser des soirées pyjama et des fêtes d’anniversaire. Il a deux belles pièces séparées avec une hauteur sous plafond de 1m 30 à 1m 70.
La maison dispose de plusieurs pièces de stockage à différents étages et de 3 réservoirs pour le mazout qui ont été récemment changés et sont entièrement fonctionnels.
Le parking se trouve sur le côté gauche de votre jardin, ici vous pouvez garer une voiture dans votre garage fermé et plusieurs voitures à l’extérieur, avec la possibilité d’ajouter un couvert pour plusieurs voitures.
La maison a été régulièrement rénovée et entretenue, tout en gardant son charme et son caractère.
Rénovation totale en 2001 puis rajout extension en 2006 et 2009. 2022: isolation toiture refaite.
Cette magnifique maison est idéalement située dans le Village Le Vaud, à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de bus et à quelques minutes en voiture de Gland et Nyon.
L’environnement est idéal pour vos enfants et proche de la nature, avec de multiples activités à proximité telles que la piscine couverte des Bassins et le zoo de la Garène.
Le village est situé à une altitude de 817 m2 ce qui vous permet d’être au-dessus du brouillard en hiver et de profiter du soleil dans votre jardin ou en randonnée avec vos enfants et votre chien.
Tout est très bien organisé, vous avez un accès facile aux écoles publiques et vos enfants peuvent également prendre le bus pour descendre à Gland ou à Nyon.
Mon nom est Abby et je serai très heureuse de vous montrer cette belle maison et de partager plus d’informations sur Le Vaud et la région, je vis avec ma famille à proximité dans l’un des villages voisins depuis 15 ans et je serai ravie de partager tous les avantages de vivre au-dessus des nuages dans notre belle région ensoleillée.
Pour plus d’informations et une visite, n’hésitez pas à me contacter à tout moment par whatsapp : 0792734147 ou envoyez-moi un e-mail : [email protected].
Vous pouvez également m’appeler à votre convenance. Au plaisir de vous rencontrer, Abby
Abby Bryand Immobilier
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