Notre coup de coeur : magnifique villa de 5.5 pièces avec vue dégagée
Cette magnifique villa individuelle de plain-pied est située en bordure de zone et offre un magnifique dégagement sans vis-à-vis. Il s’agit d’un vrai coup de coeur.
Répartie sur un niveau avec un sous-sol semi-excavé, un garage accessible depuis la partie habitable, elle se distingue par la qualité des matériaux utilisés, de deux magnifiques terrasses construites sur une dalle et d’un jardin. Carrelage au séjour, crépis déco pour les murs, parquet dans les chambres et électroménagers de marque dans la cuisine, ce bien de qualité entretenu de manière irréprochable est idéal pour une famille.
La maison dispose d’une importante hauteur sous-plafond avec une charpente apparente. Elle est dotée d’un aspirateur central, de stores électriques, d’une chute de linge débouchant au sous-sol directement à la buanderie.
L’accès autoroutier A9 se trouve à 3 minutes. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes.
La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. Lausanne est distante de 60 minutes. La population est composée au 31.12.2019 de 3'247 habitants.
Les écoles primaires se suivent au village. Le cycle d’orientation (CO) se trouve aussi à Leytron et fait partie du groupe scolaire de Martigny.
La distribution de la maison est la suivante :
Sous-sol semi-excavé :
Cave de 10 m2
Buanderie de 15 m2
Local technique de 16 m2
Rez :
Hall d’entrée
Accès au garage
Garage de 26 m2 entièrement carrelé, porte-garage électrique
Accès au sous-sol
Habitation :
Grand séjour de 34 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2
Cuisine ouverte de 10 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2
Economat de 4 m2
Couloir d’accès au chambre
Chambre enfant de 12.5 m2
Chambre enfant de 12 m2
Chambre parentale de 15 m2
Chambre/bureau de 10 m2
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Salle d’eau avec douche et baignoire
L’habitation dispose d’une importante hauteur sous plafond avec la charpente apparente.
Les deux terrasses disposent d’une dalle avec la possibilité de créer des vérandas
Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel-properties.ch/leytron. Le dossier PDF peut être téléchargé.
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