Ancienne maison vigneronne à transformer en maison de maître
Nous vous présentons un objet rare avec une opportunité de créer une magnifique maison de maître qui offre une vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Cette ancienne maison vigneronne construite en 1849, à rénover entièrement, comprenant un jardin et un verger, est située sur la colline au dessus du village de Luins.
Entouré d'un domaine viticole de 12 hectares, avec des vignes au sud et des forêts et champs au nord, la maison vigneronne fait partie d'un petit hameau de trois maisons. Les deux autres maisons font partie du domaine viticole.
Bien que la propriété soit située au milieu de la nature, Luins est très facile d'accès. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports publics sont à 1,5 kilométre à Luins ou à Begnins.
Les centres commerciaux de la Côte sont tout proches.
L'entrée de l'autoroute est à quelques minutes. Nyon est à 15 minutes et l'aéroport de Genève à 25 minutes.
L'ancienne maison vigneronne comprend approximativement 224m² habitables, plus environ 186m² utiles, pour faire un total de 438m² dans une volume de 1'888m3 :
Rez-de-chaussée inférieur:
- 2 pièces
- deux grandes caves vigneronnes, 61m² et 27m², très hauts plafonds
- un atelier
Rez-de-chaussée supérieur:
- hall d'entrée
- 7 pièces
- cuisine
- salle de bain
- véranda
- balcon couvert 14m²
- terrasse
Combles
- 3 pièces
- grand galetas
La vue sur les vignes, le lac les Alpes et le Mont-Blanc est grandiose, de toutes les pièces ouvrant sur la façade sud.
La maison vigneronne est classée 4 au recensement architectural et n'est pas soumise au droit foncier rural.
