Propriété rare avec son exceptionnel thalasso et jardin Provencal
Un véritable jardin botanique, avec pas moins de 80 arbres de différentes variétés et autant d'arbustes et de fleurs.
Arrosage automatique pour la totalité de la parcelle, pour pouvoir partir sans souci en voyage.
Totale intimité à 360° sur l’ensemble de la propriété, aucune visibilité des voisins. Très solide clôture non ajourée à hauteur de min. 2m tout autour. Le Système d’alarme est relié à une centrale pour intervention en qq. min 24h/24. L'entrée dans la propriété se fait par une porte automatique et un couvert d'entrée avec caméra et parlophone.
La parcelle totale est de 2653 m2 où il serait possible d'y construire une seconde villa de plus de 500 m2 habitables avec sa propre entrée couverte déjà existante avec porte automatique.
A l’entrée de la propriété, ainsi qu’adjacent à la porte d’entrée couverte de la villa, se trouvent deux doubles garages, donc pour 4 voitures.
Une magnifique et large piscine (avec hublot) avec couverture automatique et escalier, entourée d’une généreuse plage et terrasse bain de soleil carrelée, surplombée d'un jacuzzi avec 6 plaques à bulles et 6 buses de massage réglables (= 12 personnes). Les deux bassins sont chauffés par pompe à chaleur à 28°, resp. 35°. Celle-ci chauffe également le Pavillon de piscine .
Le récent pavillon de piscine/thalasso «Les Hublots», se distingue tout particulièrement par sa beauté exceptionnelle et sa tour. Il dispose:
au REZ: d'un superbe salon d'été et d’un jardin d'hiver avec cuisine, une salle à manger et four à pizza entourée de baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la piscine/jacuzzi et la végétation (illuminée la nuit), une douche intérieure et extérieure, un WC, un lavabo et un vestiaire visiteurs.
au SS: salle de fitness, massage et relax avec vue dans la piscine par un grand hublot, une salle de thalasso avec jacuzzi de 4 plaques à bulles, hammam pour 4-6 personnes avec douche, WC, et une salle de tepidarium pour 4-6 personnes, douche/chute d’eau, lavabo.
La villa «EXOTICA» offre, par son architecture «plan ouvert», une qualité de vie particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle garantit autant le succès de vos invitations à petit cercle comme de vos grandes réceptions. Elle dispose:
au REZ: hall d'entrée, cuisine comprenant un large passe-plat vers la salle à manger pour min 8 personnes. Celle-ci a une porte vitrée sur la terrasse et offre une magnifique ouverture sur le salon et les galeries. Le salon dispose d'une large baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin (illuminé), une impressionnante cheminée centrale suspendue au plafond avec une banquette et coussins autour de la base et un magnifique bar (ancien métier à tisser de 300 ans d'âge) avec grand frigo et lavabo.
A l'extérieur se trouve une spacieuse terrasse couverte de 30 m2 avec une véritable cheminée pour un grill ou simple feu ouvert et un plan de travail avec lavabo.
Dans la partie nuit du REZ se trouve la suite parentale avec sa salle de bain, un dressing avec armoires en noyer massif avec porte-fenêtre sur la terrasse, une chambre dressing avec armoires en noyer massif et portes coulissantes miroir, une baie vitrée offrant l’accès sur une terrasse et la vue sur le fabuleux jardin.
À l’étage, galerie gauche: deux chambres visiteurs avec salle de bains puis, sur la galerie, un bureau. Sur la galerie droite: grand bureau avec large bibliothèque en noyer massif illuminée et coin TV/SONO.
Au sous-sol: espace avec sauna pour 3-4 personnes et solarium avec douche, wc, lavabo et système sono, buanderie, cave à vin ventilée et humidifiée, et une cave.
Située dans un quartier calme, la propriété se trouve à quelques 10-15 min à pied de la belle plage de Mies. Genève est à 20 min en voiture et Lausanne à 45 min. L'aéroport de Genève est à 20-30 min.
La structure scolaire est parfaite, avec garderies, écoles primaires et secondaires à 5 min. en voiture et plusieurs écoles privées et internationales à env. 5 min. en voiture. Le Collège Champittet à Nyon est à 15 min.
Tous les commerces y.c. grands centres commerciaux, banques, poste, pharmacie, restaurants, Centre médical de Versoix, etc. sont à 5-10 min. en voiture. Les gares de Mies et Tannay sont à env. 10 min. à pied.
Contactez-nous au 078 638 52 24, Silvia Granado se fera un grand plaisir d'organiser la visite.
