7 Parteienhaus / Neubau: voll vermietet 6 % Garantie
Dieser 7-Parteien-Neubau besticht durch eine klare Architektur und eine Rendite-Sicherheit mit über 6 % "Netto-Netto" Rendite auf Garantie.
Hier bieten wir Ihnen somit eine einzigartige, attraktive Gelegenheit eines Investments im Immobiliensektor, eine garantierte Netto-Rendite zu erhalten, alles in allem eine sehr spannende Anlage, in Form eines zukünftigen Neubau-Mehrfamilienhauses, voll vermietet, und mit einem anschliessenden Marktwert in Höhe von ca. CHF 3 Mio. nach Fertigstellung.
Auf einen Blick:
+ INVESTMENT: Neubau mit attraktiver Netto-Rendite mit 6 % p.a. *garantiert
+ PARZELLEN: 2 Grundstücke im Paket, Parzelle Nr. 1383 + Parzelle Nr. 1385
+ PREIS: Neubau CHF 2.98 Mio. inklusive Erstellungskosten (externe Marktwertschätzung)
+ RENDITE: Mieteinnahmen ca. CHF 131'490.- p.a.
+ ERSCHLIESSUNG: Direkt an Strasse, voll erschlossen, hervorragende Ausgangslage
+ VERMIETUNG: hohe Mietnachfrage (Mikro- / Makro)
+ LAGE: Neben Klinik Valens, zentral und sonnig, sowie voll erschlossen
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vorhanden
Erhalten Sie hier eine direkte Nettorendite, mit vielen Vorzügen, welche es als Kapitalanlage so einmalig attraktiv macht, zumal Sie sich hier um nichts kümmern müssen und von einer passiven Netto-Rendite sofort profitieren.
Mieterspiegel: 7 Parteien
+ STU 1: 1.5 Zimmer-Wohnung, 40 m2, CHF 13?200.-
+ STU 2: 1.5 Zimmer-Wohnung, 45 m2, CHF 14?850.-
+ WHG A: 3.5 Zimmer-Wohnung (Hausteil), 98 m2, CHF 21?560.-
+ WHG B: 3.5 Zimmer-Wohnung (Hausteil), 98 m2, CHF 21?560.-
+ WHG C: 2.5 Zimmer-Wohnung, 56 m2, CHF 14?560.-
+ WHG D: 3.5 Zimmer-Wohnung, 95 m2, CHF 20?900.-
+ WHG E: 3.5 Zimmer-Wohnung, 101 m2, CHF 22?220.-
Total p.a. Netto Mieteinnahmen CHF 131?490.- p.a.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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