Gumefens - Superbe Villa Moderne avec Vue Panoramique à Vendre
SITUATION ET DESCRIPTIF :
Dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette somptueuse villa de 7,5 pièces (lot B) vous séduira par son architecture moderne et ses lignes épurées.
Idéalement située sur une parcelle d'environ 480 m² en bordure de zone agricole, la villa offre un cadre intime et préservé avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le lac et les montagnes.
Distribuée sur trois niveaux hors sol, la villa propose une surface habitable de plus de 250 m² et une surface utile d'environ 270 m². L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’articule autour d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace de 80 m² est harmonisé par un élégant escalier central et s’ouvre sur un préau de 18m2, une terrasse de 70m2 et un jardin de 200m2 orientés, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Un coin bureau et un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces supplémentaires pour le travail et le stockage.
À l'étage, chaque membre de la famille profitera de son espace privé avec une magnifique suite parentale dotée d’un grand dressing et d’une salle de bain, ainsi que deux belles chambres à coucher et une salle de bain supplémentaire.
Le rez inférieur accueille deux chambres spacieuses, une salle de bain avec sauna, une buanderie, un local technique, deux caves, un espace de rangement, trois places de parc couvertes ainsi que deux places extérieures.
La villa se situe à Pont-en-Ogoz, une commune née de la fusion d’Avry-devant-Pont, de Gumefens et du Bry, composée principalement de résidences. À proximité immédiate du lac, de la célèbre île d’Ogoz et de nombreux sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à quelques kilomètres de Bulle, Fribourg, Vevey, Lausanne et Berne. La commune dispose de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour les familles, avec trois sites dédiés aux cycles enfantin et primaire, dont la principale école est située à Gumefens. Les adolescents et étudiants bénéficient d'un réseau de transports publics performant desservant Riaz, Bulle et Fribourg.
