En exclusivité belle villa individuelle à Prangins
Cette ravissante maison, d'env 220 m2 utile, située sur une parcelle verdoyante saura vous séduire par son emplacement dans un quartier résidentiel et son logement annexe indépendant. A 10 min à pied du lac Léman.
La maison est composée comme suit:
Rez:
Hall d'entrée avec placards intégrés
Cuisine moderne avec ilôt central ouvert sur
le séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au grand jardin arboré
3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse couverte et au jardin
1 salle de bain avec double vasque en pierre et baignoire
WC séparé avec lavabo
Très agréable terrasse en partie couverte pour savourer les barbecues et profiter des longues soirées d'été.
Sous-sol: avec sortie indépendante sur l'extérieur (escaliers)
1 grande chambre avec fenêtre
1 disponible servant de bureau
1 buanderie
1 douche à l'italienne, WC séparé
1 disponible servant de salle de fitness
sauna
cave
Combles: 1 grenier utilisable
Volume: 830 m3
Année construction: 1960
Année rénovation: 2011 (chauffage neuf, double vitrage, isolation avec les combles, parquets massifs,..)
Une maisonnette annexe indépendante, construite en 1980 en bordure de la parcelle, fait aujourd'hui l'objet de 2 logements locatifs.
Entièrement clôturée avec une entrée séparée, cette habitation offre un joli rendement possible.
Maisonnette (2 niveaux, chacun d'env 40 m2):
Volume: 215 m3
Année construction: 1980
Loyer: 2500.-
Extérieurs:
Couvert pour 2 voitures et possibilités de parquer 5 autres voitures.
Situation:
Très bel ensoleillement: orientation sud-est
Quartier résidentiel et verdoyant
Commune de Prangins: 3801 habitants
Gare de Prangins: 3 min à pied (250 m), gare de Nyon: 20 min à pied
Autoroute Genève-Lausanne: sortie Gland 4km; sortie Nyon 3,5 km
Genève aéroport: à 25 km
Domaine skiable de La Dôle: 20 minutes de route
Lac: 10 minutes à pied
Commodités:
Ecole primaire 1P-8P: 50m
Jardin d'enfant: au village (600m)
Arrêt de bus TPN: 100m
Commerces: au coeur du village 600m
Remarques:
Taux d'imposition: 0.56
Possibilité d'agrandissement supplémentaire: avec un CUS de 0,2 il est possible de construire au total 300 m2 bruts de plancher hors annexes.
Contact et visites: P. Bortolotti 076 339 67 76
