EXCLUSIVITE IMMO2Z : Villa mitoyenne de 6.5 pièces
Cette charmante maison mitoyenne offre une situation idéale, combinant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Construite en 1987 dans un quartier résidentiel, elle a été entretenue régulièrement et dispose de 210 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement. Sa distribution est la suivante :
Sous-sol :
- Spacieuse buanderie avec nombreux rangements et espace technique,
- Grand hall et cave / carnotzet.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace penderie,
- WC visiteurs,
- Réduit,
- Cuisine agencée ouverte sur la pièce à vivre, avec accès extérieur (côté Nord),
- Séjour / salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin orienté Sud Est.
L'aménagement actuel offre différentes possibilités de rénovation en fonction des goûts et besoins.
Etage :
- Grande chambre parentale d'environ 19 m2,
- Salle de bains avec WC et douche,
- 2 chambres avec accès au balcon traversant,
Combles :
- 2 chambres sous combles,
- Salle de douche / WC sur le palier.
Jardin :
Le jardin d'environ 60m2 est privatif et profite d'une orientation Sud. Par souci d'entretien, les propriétaires ont mis des gravillons à la place du gazon. Un paysagiste a récemment taillé les haies et nettoyé les extérieurs.
Aménagements extérieurs :
Un garage-double et une place de parc extérieure sont compris dans le prix.
Technique :
Les travaux d'entretien courants ont été apportés au fur et à mesure des années. Le chauffage, actuellement électrique est distribué par radiateurs sur les 4 niveaux.
Accès :
L'arrêt de bus pour la ligne 404 (Echallens-Gare – Cossonay-Penthalaz) se trouve à quelques pas de la maison, offrant un accès facile aux transports en commun, notamment au LEB reliant Bercher à Lausanne et à la gare CFF de Cossonay. La commune d'Echallens, à seulement 3 km, offre toutes les commodités nécessaires.
Ecoles :
Les communes sont regroupées au sein de l'Association Scolaire Intercommunale de la Région d'Echallens (ASIRE), laquelle s'occupe notamment de la gestion des salles de classe, des transports et de l'organisation de la journée continue. Au degré primaire les élèves sont scolarisés dans les communes voisines. Au degré secondaire, les enfants sont scolarisés en principe au collège des Trois Sapins à Echallens. Dans tous les cas, les transports sont organisés en bus.
N'attendez pas pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'acquérir une maison de qualité, offrant à la fois charme, espace et possibilités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir davantage cette belle propriété : [email protected] / 079 528 40 61.
