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Maison 4.5 pièces à vendre à Saint-Martin (VS)

CHF 450'000.-
4.5 2 105 m2
Annonce non active

[ RÉSERVÉ ] Mazot Valaisan rénové

Authentique mazot rénové, en périphérie du village de St-Martin (VS).

Transformé en chalet en 1992 et bien entretenu depuis, il est dans un très bon état. Actuellement en résidence secondaire il conviendrait également comme résidence principale.

Facile d'accès été comme hiver, il bénéficie d'une situation isolée avec vue imprenable et ensoleillement optimal.

Il est vendu entièrement meublé.

Disponnibilité: à convenir





ORGANISATION DES PIÈCES

Rez-inférieur: Entrée. Salle d'eau (WC-Douche), Chambre, Local technique, Réduit.

Rez-supérieur : Cuisine agencée, Grand séjour avec espace salle à manger et poêle à bois, Sortie sur balcon.

Etage: 2 chambres, 1 salle d'eau (WC-Douche)


EXTERIEUR

Terrasse côté Sud au rez inférieur
Terrasse côté Est au rez supérieur
Atelier et local citerne à mazout
Cave
Murs de soutainement en pierres sèches


INFOS TECHNIQUES ET DIVERS

Construction en béton armé et bois
Toit en éternite
Chauffage: mazout
Eau: réseau d'eau potable
Electricité: réseau
Egoûts: réseau
Parking: public
Aspirateur centralisé
Peintures intérieures refaites en 2015



DONNEES CADASTRALES

Parcelle : 175 m2
Zone: agricole

















SITUATION

A 25 minutes de Sion. Le chalet est en contrebas du village de St-Martin, côté Evolène. Le village est à une altitude de 1400m. La Commune, située au coeur du Val d'Hérens est composée de 9 hameaux authentiques. Elle offre un climat de rêve, notemment un ensoleillement élevé et une géographie fascinante riche de mille facettes.

La Commune compte 890 âmes particulièrement actives dans les nombreuses sociétés locales (sport, culture, fêtes).
Au village on trouve un magasin d'alimentation attitré comme office postale, une boulangerie, 2 restaurants et de petits commerces.
Une structure d'accueil comprenant une nurserie, une crèche et une Unité d'Accueil pour Ecoliers a ouvert ses portes en 2013 en plus de l'école enfantine et primaire du village. Les transports publics sont assurés par CarPostal.


FISCALITÉ

Coefficient d'impôt : 1.4
Indexation : 140%

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