Maison familiale de 4 appartements avec jardin et verger
C’est une ravissante maison familiale de 4 appartements avec jardin et verger, vue sur la rivière de l’Orbe, campagne et Dent de Vaulion, en zone de verdure et d’aménagement de surface.
Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'une situation optimale pour une grande famille souhaitant s'installer ensemble ou simplement bénéficier d’un apport financier mensuel.
La maison bénéficie d’un potentiel très intéressant et peut être modulable en 2 appartements par étage au lieu de 4 actuellement, en 1 appartement global, en appartements duplex, etc.
Les combles non aménagés offrent un grand volume permettant de créer un ou deux appartements supplémentaires.
La place, le jardin et le verger sur une parcelle de plus de 3800 m2 offrent un espace de vie extérieur idéal.
Chaque appartement est doté d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, tous traversant sur 3 côtés. L’ensoleillement est maximal avec soleil du levant jusqu’au couchant.
La distribution de la maison est la suivante :
Sous-sol
- Surface totale de 95 m2 avec 2 caves en terre, 1 cave en dur, 1 chaufferie, 1 local technique avec lavabo, machine à laver, wc.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux desservant l’appartement Est de 46 m2 de 2.5 pièces comprenant : Une cuisine agencée et équipée (avec raccord pour colonne de lavage), possibilité de faire une terrasse privative d'une surface de 45 m2 orienté Est sur les garages, une chambre à coucher et une salle de bains.
- 1 appartement Ouest de 96 m2 de 3.5 pièces comprenant : Une cuisine agencée et équipée, accès au balcon orienté Sud, 2 chambres à coucher, un salon spacieux et lumineux avec poêle qui donne accès à la terrasse et au jardin privatif de 400 m2 arboré, engazonné et clôturé. Une salle de bains avec raccord pour une colonne de lavage complète cet appartement
1er étage
- 1 appartement Est de 60 m2 de 3 pièces comprenant : Une cuisine, 2 chambres à coucher, un séjour avec poêle, un balcon orienté sud, une salle de bains.
- 1 appartement Ouest de 94 m2 de 3.5 pièces comprenant : Une cuisine agencée et équipée, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon orienté ouest, un grand et lumineux séjour avec accès au balcon de 16 m2, un second balcon orienté sud, une salle de bains avec baignoire créée en 2015.
Combles
- Les combles se situent sur deux étages, il y a 2 pièces avec radiateur et électricité. Surface totale de 360 m2. Les combles sont constructibles et offrent la possibilité de créer plusieurs autres appartements.
Extérieurs
- 2 garages avec fenêtres de 22 m2 chacun, dont un avec accès direct à la maison et borne de charge pour voiture électrique.
- Tout le tour de la maison est carrossable et permet de parquer de nombreuses autres voitures, avec quai de chargement, accès à la fontaine d’eau de source, accès à char au verger
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