Maison individuelle avec rendement et potentiel d'agrandissement
Au coeur du village de Vucherens, à 20 km de Lausanne et 6 km de Moudon, 2 parcelles à vendre avec potentiel d'agrandissement. La bucolique commune, située dans le district de la Broye-Vully, se trouve à 3 minutes de la route de Berne. Elle est desservie par les transports publics lausannois, fait partie du réseau nurserie, garderie et parascolaire et se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.
LE PROJET :
Le projet regroupe 2 parcelles situées en zone village avec un potentiel transformable et un magnifique dégagement sur la campagne et les montagnes. Il offre différentes possibilités dont en voici quelques unes :
- Rénovations et transformations afin d’obtenir un immeuble de 2 appartements et 1 studio et une dépendance de 2 studios, 3 garages et plusieurs places de parc extérieures ;
o Vivre dans un des objets et louer le reste,
o Occuper les lieux en famille et se répartir les habitations,
o Revendre les lots en PPE et en garder un pour vivre,
- Rénovations et transformation pour louer le tout.
OBJETS :
Parcelle 1 : Il s’agit d’une ancienne ferme construite à la fin du 18ème siècle transformée en villa individuelle de 7.5 pièces. Actuellement, la maison est distribuée comme suit :
Sous-sol : Une cave, un local technique/chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall, très grand séjour ouvert sur la salle à manger avec cheminée, cuisine agencée fermée, 2 grandes chambres à coucher et 1 petite chambre à coucher, une salle de bains / WC et une douche avec WC.
Étage : 2 très grandes chambres avec rangements encastrés, un réduit et un volumineux galetas brut.
Extérieurs : Le terrain profite de nombreux arbres ainsi que d’un couvert à fontaine avec un four à bois.
La maison a été régulièrement entretenue et est habitable en l’état. Différents travaux ont été entrepris au fur et à mesure des années, notamment le remplacement d’une partie des fenêtres et le remplacement de la chaudière à pellets en 2006.
Elle offre un important potentiel transformable dans les combles. Après travaux, la maison peut accueillir 2 appartements et 1 studio.
Parcelle 2 : Il s’agit d’une dépendance qui était autrefois un bûcher. Les travaux de transformation datent de plus de 20 ans. La dépendance est distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Buanderie
Trois garages
Etage :
Appartement de 1 pièce à l'étage avec séjour/chambre avec mezzanine, cuisine et douche/WC d'une surface habitable d'environ 50m2. Le tout est actuellement loué.
Une pompe à chaleur air/air est installée.
Il est possible d’aménager un studio supplémentaire dans cette dépendance.
SITUATION :
La Commune est desservie par la ligne de bus TL 62 Lausanne Croisettes - Moudon (liaison avec le metro). La jonction autoroute est à environ 20 minutes en voiture.
Lignes de Bus (Arrêt de bus Vucherens village à environ 600 mètres) :
362 : Epalinges Croisettes – Moudon gare (liaison avec le métro M2 de Lausanne)
365 : Lausanne Sallaz - Moudon gare
366 : Syens, Clos du Château - Montpreveyres, village
Une soixantaine d’enfants du village âgés de 4 à 16 ans sont scolarisés dans l’une des écoles du réseau ASIJ (Association scolaire intercommunale du Jorat) comprenant les villages de Vucherens, Vulliens, Ropraz, Jorat-Mézières, Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, Forel, Savigny, Servion et Syens.
N'attendez plus pour nous contacter par mail afin de recevoir un complément d'information à l'adresse suivante : [email protected] ou par téléphone au 079 528 40 61.
