Gebäude 5.5 Zimmer zu verkaufen in Ursy

30 Minuten von Lausanne und Freiburg entfernt, oberstes Einzelgebäude mit außergewöhnlicher und dynamischer Lage in grüner Umgebung mit Blick auf die Alpen, einschließlich 1 großen Gewerbegebiet, Ausstellung, Verkauf und Reparatur von Autos, darunter 1 prächtiges Apartment mit 5,5 hellen Räumen und von gutem Ruf, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 großem Wohnzimmer, 1 Büro, 1 voll ausgestatteten Küche, 1 Duschbad mit WC / Waschbecken, 1 großem Raum 1 Parkplatz in der Garage. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten in einer kleinen, schnell wachsenden Stadt.

Erdgeschoss
- 1 Gewerbefläche
- 1 verglaster Raum für Büro und / oder Ausstellungsraum (derzeit vermietet)
- 1 Große mechanische Werkstatt nach Standard mit Hebebühne
- 1 geschlossener und ausgestatteter Raum zum Spritzen der Körper
- Gesamtnettofläche 212 m

1. Etage
- 1 Wohnung und 212 m2 Nettoboden mit unabhängigem Eingang
- 1 Innenpark für ein Fahrzeug
- 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad: WC / Waschbecken Dusche, 1 Schrank, 1 großes multifunktionales Zimmer
- 1 Prächtige offene Küche, praktisch und funktional, voll ausgestattet
- 1 großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Loggia
- 1 Balkon-Loggia nach Süden / Osten

Außenanlagen / Park
- 1 privater Vergnügungsgarten
- 13 Außen- und 3 Innenparkplätze (inklusive)

Besonderheiten
- Kauf / Reservierung sofort möglich - Wiederaufnahme aktueller kurzfristiger Mietverträge
- Verbesserungen und Wartung 2011 bis 2017 (Rechnungen verfügbar)
- Jede Etage ist mit dem Auto erreichbar.
- Fußbodenheizung durch Heizöl, Tank 2016 überarbeitet: 7.800 Liter
- Flachdach im Jahr 2014 erneuert. ITTO-Kontrolle und Zertifikat im Jahr 2017 durchgeführt
- Südorientierung: Herrlicher freier Blick auf das Château de Rue und die Prealps
- 380 Volt Steckdosen, mechanische Werkstatt, Kompressor, 2 Aufzüge, Gebläse und Gehäusefilter
- Die Konstruktion der Fassaden, Jalousien und Vitrinen ist von hoher Qualität und erfordert keine besondere Wartung, außer eine Reinigung mit Karcher alle 3/4 Jahre.
- Rechtliche Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen Ebene im 2. Stock (Nettogrundfläche 212 m2) mit verfügbarem Angebot.

Ort / Ausstattung / Offizielle Informationen
- Öffentliche Verkehrsmittel und CFF-Station 300 m entfernt
- Einkaufszentrum (Landi) 1 km, neues großes Migros-Einkaufszentrum 500 m
- 2 Minuten mit dem Auto zur Kinderkrippe „Le Bourillon“: 1,3 km
- 15 Minuten zu Fuß von der Grund- und weiterführenden Schule: 1 km
- 10 Minuten mit dem Auto von der Sekundarschule: 10 km
- Mountainbike- und Vita-Routen, Fußgängertourismus in der Nähe
- Einwohner: 3'198
- Höhe: 970 m
- Steuerkoeffizient: 77%
- Offizielle Website: https://www.ursy.ch