Haus 6.5 Zimmer zu verkaufen in Le Vaud

CHF 1'390'000.-
6.5 3 2 246 m2 CHF 250.-

Villa Mitoyenne neuve 6.5 pièces en PPE - 1261 Le Vaud - Villa C

A 15 Km de Nyon, belle villa contemporaine mitoyenne neuve orientée Sud-Ouest et bordée d’un grand balcon ensoleillé jusqu’au soir dans un cadre calme et verdoyant, comprenant 4 chambres, 1 vaste séjour avec accès au balcon, 1 belle cuisine agencée, 2 salles d’eau, 1 cave, 1 économat, 1 chaufferie, 2 places de parc sous le balcon semi-couvertes, 1 jardin droit de jouissance exclusif. Situation proche des écoles, bus et commerces. Entrée en jouissance dès automne 2022.

Rez infériure :
- 1 Vaste hall d’entrée (possibilité de mettre des armoires murales)
- 1 Economat
- 1 Salle de fitness /bureau 21 m2
- 1 Chaufferie/buanderie PAC et panneaux solaires

Rez supérieure :
- Accès au séjour depuis le rez inférieur
- 1 Salle à manger
- 1 Vaste séjour lumineux avec poêle et baies vitrées d’angle donnant accès sur la terrasse 34 m2
- 1 Belle cuisine équipée avec plan de travail indépendant
- 1 Chambre à coucher
- 1 Salle de douche : WC, lavabo, douche

1er Etage :
- 1 Hall de distribution
- 1 Chambre parentale avec salle de d’eau : WC, douche et lavabo attenante
- 1 Pièce dressing
- 1 Comble pour rangement
- 2 Grandes chambres d’enfants
- 1 Salle d’eau : WC, lavabo, baignoire

Aménagements extérieurs / Parc :
- 2 Places de parc sous les balcons semi-couvertes

Spécificités :
- Estimation des charges prévisionnelles mensuelles : CHF 320.— (y.c. chauffage)
- Chauffage au sol distribution pompe à chaleur et panneaux solaires
- Disponibilité/entrée en jouissance dès automne 2022
- Possibilité de créer au rez inférieur un espace loisir ou un bureau indépendant
- Conditionné au permis de construire
- Les m2 de la villa et du jardin ainsi que les m3 sont sous réserve des modifications définitives du géomètre.
- Pour votre demande de financement : Contactez Banque Valiant, M. Francesco Melchior Tirado
– Rue de la Gare 30, 1260 Nyon – Tel : 022 365 67 76 – Mail : francisco.tirado@valiant.ch
- Le règlement PPE est en cours de rédaction chez le notaire Maitre Jana Rossier Legeret - Grand Rue 5 – CP 312 - CH 1820 Montreux 2 – Tél. 21 962 86 00 – Mail : jana-rossier@notaires.ch.


Visite vidéo de la situation extérieure
(Copiez/Cliquez) https://youtu.be/-xBQipTFaec

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier à 12 Km
- Transports publics à 550 m
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 15 minutes en voiture
- A 1.5 km de la crèche « Ô comme 3 pommes »
- A 1 km de l’école primaire
- A 7.2 km de l’école secondaire
- Habitants : 1’366
- Altitude : 823 m
- Coefficient d’imposition : 74%
- Site officiel : http://www.levaud.ch
- Zoo la Garenne à 450 m


Les renseignements sont non contractuels provenant du constructeur et seront validés officiellement par le géomètre lors de l’obtention du permis de construire.




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Françoise De Kock

+41 79 201 79 05

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