Spacieuse Villa Mitoyenne neuve de 6.5 pièces
"Aux terrasses d'Hélios" Deux villas mitoyennes spacieuses et lumineuses avec une belle terrasse d'angle de 38 m2 dans un cadre bucolique!!!
La villa côté Sud-Ouest est libre, la villa Sud-Est est vendue.
A 15 Km de Nyon, 12 minutes de l'entrée de l'autoroute de Gland, cette lumineuse villa contemporaine mitoyenne, blanche, au toit et fenêtres gris ardoise, orientée Sud-Ouest, bordée d'une grande terrasse d'angle donnant accès au jardin est ensoleillée jusqu'au soir.
Dans un chemin sans issue, cadre calme, vue sur les champs et les montagnes.
Début du chantier en avril 2022, livraison à Noël de cette année.
Comprenant 5 chambres, 1 vaste séjour de 50 m2 avec poêle et grandes baies vitrées d'angle, accès à une spacieuse terrasse en angle et jardin, 1 belle cuisine agencée, 2 salles d'eau, 1 cave, 1 économat, 1 chaufferie, 2 places de parc sous le balcon semi-couvertes, possibilité de construire un ou deux garages fermés, 1 jardin d'angle clôturé sur deux niveaux, droit de jouissance exclusif.
Situation proche des écoles, bus et commerces.
DISTRIBUTION :
Rez inférieur :
- 1 Vaste hall d'entrée (possibilité de mettre des armoires murales)
- 1 Economat de 21 m2
- 1 Salle de fitness /bureau
- 1 Chaufferie/buanderie PAC et panneaux solaires
Rez supérieure :
- Accès au séjour depuis le rez inférieur
- 1 Salle à manger
- 1 Vaste séjour lumineux avec poêle et baies vitrées d'angle donnant accès sur la terrasse 34 m2
- 1 Belle cuisine équipée avec plan de travail indépendant
- 1 Chambre à coucher
- 1 Salle de douche : WC, lavabo, douche
1er Etage :
- 1 Hall de distribution
- 1 Chambre parentale lumineuse avec deux fenêtres, salle d'eau attenante: WC, douche et lavabo
- 1 Pièce dressing
- 2 Grandes chambres d'enfants
- 1 Salle d'eau : WC, lavabo, baignoire
Aménagements extérieurs / Parc :
- 2 Places de parc sous les balcons semi-couvertes
- possibilité, avec enquête complémentaire, de créer un ou deux garages fermés
Spécificités :
- Estimation des charges prévisionnelles mensuelles : CHF 220.— (y.c. chauffage)
- Chauffage au sol distribution pompe à chaleur et panneaux solaires
- Disponibilité/entrée en jouissance dès Noël 2022
- Possibilité de créer, au rez inférieur, un espace loisir ou un bureau indépendant
- Permis de bâtir en force
- Raccordé à la fibre optique pour les deux villas
- Pour votre demande de financement pour le crédit de construction : contactez Christophe Portier au 079 285 04 77 [email protected]
- Le règlement PPE est en cours de rédaction chez le notaire Maitre Jana Rossier Legeret - Grand Rue 5 – CP 312 - CH 1820 Montreux 2 –
Tél. 21 962 86 00 – Mail : [email protected].
Visite vidéo de la situation extérieure
(Copiez/Cliquez) https://youtu.be/-xBQipTFaec
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier à 12 Km
- Transports publics à 350 m
- Epicerie, restaurant de la commune, hôtel et poste
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 12 minutes en voiture
- A 1.5 km de la crèche « Ô comme 3 pommes »
- A 900 m de l'école primaire
- A 7.2 km de l'école secondaire
- Habitants : 1'366
- Altitude : 823 m
- Coefficient d'imposition : 74%
- Site officiel : http://www.levaud.ch
- Zoo la Garenne à 450 m
Les renseignements sont non contractuels provenant du constructeur et seront validés officiellement par le géomètre lors de l'obtention du permis de construire.
