Villa mitoyenne de 6.5 pièces avec parcelle de 3500 m2
UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER
Cette villa mitoyenne d'architecte, en demi-niveaux propose une surface de vente de 180 m2. Ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagements. Elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille, profitant d’une situation exceptionnelle à la campagne, au calme, à seulement 8 minutes en voiture du métro (M2-Croisettes) et l'autoroute (Lausanne-Vennes), CarPostal et bus scolaire à proximité.
Cette villa de construction de 1996, a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Le certificat énergétique est excellent grâce à sa nouvelle pompe à chaleur air/eau, ainsi que des futurs panneaux solaires sur tout le toit pour 2024.
La villa comprend un spacieux séjour lumineux de 56 m2 avec la possibilité de raccordement pour un poêle ou cheminée, une salle à manger avec vue panoramique et une cuisine agencée et ouverte sur le séjour avec accès à un balcon ainsi qu'aux terrasses et jardin, cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau équipée d’une douche italienne, d’un lavabo et WC.
Les combles possèdent une grande mezzanine de 24 m2 avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire tout en conservant un bureau.
Les extérieures comprennent une terrasse de 52 m2, une terrasse de 37 m2, une piscine, un terrain de pétanque, une place de jeux, un cabanon de jardin, trois garages ainsi que 3 places de parc extérieures.
Cet endroit privilégié est en bordure de zone agricole, sur un terrain à usage exclusif de la villa de 3500 m2, dont environ la moitié en zone verte avec une vue imprenable sur les Alpes et la campagne.
Les aménagements extérieurs sont très soignés, magnifiquement décorés et richement arborisés, avec ses grandes terrasses, assurent une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre santé et plaisir.
La zone verte, très écologique, réserve de jolies surprises.
N’hésitez pas à venir la visiter.
Surface habitable : 180 m2 Parcelle : 3'500 m2
Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
[email protected]
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
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