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Maison 5 pièces à vendre à Troinex

CHF 1'690'000.-
5 1 176 m2
Annonce non active

1 Villa contiguë neuve sur plan avec jardin privatif

En exclusivité direct du promoteur!!!

A 20 minutes du centre de Genève, magnifique villa de bon standing 5 pièces, neuve sur plan, lumineuse comprenant 1 séjour avec accès terrasse et jardin privatif, 1 cuisine équipée ouverte avec 1 salle à manger, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, 1 local technique avec buanderie complète, 1 cave à provision et vins et abri PC avec dégagement, 1 salle de jeux/ fitness, 1 place de parc. Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités.

Rez-de-Chaussée

- 1 Hall d'entrée avec 2 armoires
- 1 Cuisine ouverte avec salle à manger
- 1 Séjour avec accès à la terrasse et au jardin


1er étage

- 1 Hall de nuit distribuant:
- 1 Chambre parentale avec dressing, salle d'eau attenante: WC, douche & lavabo
- 2 Chambres supplémentaires avec armoires intégrées
- 1 Salle d'eau: 1 baignoire, 1 WC, 1 lavabo
- 1 Balcon

Sous-Sol

- 1 Local technique avec buanderie équipée
- 1 Cave à provisions et vins et abri PC
- 1 Salle de jeux / fitness

Aménagements extérieurs / Parc

- 1 Place de parc incluse (valeur) CHF 30'000 .-
- 1 Jardin engazonné
- 1 Terrasse

Spécificités

- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plan possible de suite
- Finitions aux choix du preneur
- Disponibilité/entrée en jouissance dès mars 2022
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire photovoltaïque
- Frais de chauffage estimés par mois : CHF 250 .-
- Buanderie complète
- 3 Villas contiguës
- Zone résidentielle dans un chemin privatif, grand jardin privé
- Permis de construire en force
- Villa C3: Vendu - Villa A1: Réservée - Villa B2: Libre (Situation 7 septembre 2021)
- Ventes et visites possibles aussi les samedis

Visite vidéo du terrain en situation extérieure
https://youtu.be/O72m1aOMB0U

Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : à 8 km
- Transports publics à 200 m
- Commodités et commerces sont accessibles à 1 km
- Garderie d’enfants à 800 m
- École primaire à 700 m
- Cycle d’orientation à 4.5 km
- Habitants : 2'500
- Altitude : 425 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 40
- Site officiel : https://www.troinex.ch/






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