Eine große Villa mit 6,5 Zimmern gemischt genutzt
Diese hübsche Doppelvilla in EPP, geräumig und hell, inmitten von Obstgärten, wartet darauf, von einer fröhlichen und dynamischen Familie adoptiert zu werden !!!
Das Hotel liegt in einem Viertel, in dem Familien leben, und in einem handwerklichen Viertel, nicht weit von Geschäften und der Schulbushaltestelle entfernt. Es ist von guter Energiequalität und wurde mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien fertiggestellt. .
Das Haus verfügt über Büros, ideal für Freiberufler.
Beschreibung:
25 Minuten zwischen Lausanne und Genf, große Doppelvilla, ursprünglich 6,5 Zimmer auf 4 Ebenen, derzeit vollständig geöffnet, mit der Möglichkeit, 5 Schlafzimmer wie ursprünglich zu sanieren, Schätzung verfügbar. Bestehend aus 2 Eingangsbereichen, 4 Schlafzimmern, 1 Büro, 1 Wohnzimmer, 1 ausgestatteten Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Weinkeller, 1 Spielzimmer und Schränken, 2 privaten Außenbereichen, von denen einer überdacht ist.
Erdgeschoss
Beschreibung der aktuellen Situation
- 1 Eingangshalle
- 1 offene und praktische voll funktionsfähige Küche
- 1 Esszimmer mit Treppenrampe Zugang zum 1. Stock
- 1 Wohnzimmer mit Herd mit Zugang zur Terrasse
- 1 privater Garten
Erdgeschoss
Beschreibung des ursprünglichen Inventars
- 1 Büro mit Treppenrampe Zugang zum 1. Stock
- 1 offene und praktische voll funktionsfähige Küche
- 1 Besucherbad: Dusche, Waschbecken, WC
- 1 Wohnzimmer mit Herd mit Zugang zur Terrasse und Treppenrampe in den 1. Stock
- 1 privater Garten
1. Etage
Beschreibung der aktuellen Situation
- 1 geräumiges Elternschlafzimmer mit Herd
- 1 Duschraum: WC, Waschbecken, Badewanne
- 1 großer Büroraum
1. Etage
Beschreibung des ursprünglichen Inventars
- 1 Verteilerhalle
- 1 Hauptschlafzimmer mit Herd
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer: Waschbecken, Badewanne und WC
Dachboden
Beschreibung der aktuellen Situation
- 1 großer Abstellraum
- 1 Bibliothek
- 1 Weinkeller
Dachboden
Beschreibung des ursprünglichen Inventars
- 1 großer Abstellraum
Keller
Beschreibung der aktuellen Situation
- 1 Besucherbad: WC, Waschbecken
- 1 Sehr großes Spielzimmer und Schränke
- 1 Waschküche
- 1 Lagerkeller
- 1 Heizraum
Keller
Beschreibung des ursprünglichen Inventars
- 1 großer multifunktionaler Raum
Außenanlagen / Park
- 1 privater Außenbereich zusätzlich CHF 20'000. - -
- 1 überdachter privater Außenbereich inklusive
- 4 Besucherplätze in PSA
Besonderheiten.
Kauf / Reservierung sofort möglich - ohne Leasingrechte
-Rehabilitation der 5 Innenräume nach ursprünglichen Plänen, entworfen mit Außenaufteilung des vollständig eingezäunten Gartens: CHF 68'432 .--
- EVP-Gebühren: CHF 98. - inkl. Renovierungsfonds, Steuern und Bauarbeiten.
- Heizung: Wärmepumpe
Videotour durch die äußere Situation
- (Klicken) https://youtu.be/4ILDvzQwCCk
Ort / Ausstattung / Offizielle Informationen
- Öffentliche Verkehrsmittel auf 200 m
- Einkaufszentrum in 500 m Entfernung, Lebensmittelgeschäft in 1 km Entfernung
- Kindergarten "Le Minimonde" 2,5 km entfernt
- Grundschule bei 6 km
- Sekundarschule bei 3 km
- Einwohner: 621
- Höhe: 443
- Steuerkoeffizient: 58,5%
- Site: https://www.luins.ch/commune-de-luins/
Bitte kontaktieren Sie Frau Françoise De Kock für Besuche nach Vereinbarung.
um 079 201 79 05
