Maison 6.5 pièces à vendre à Luins

Cette jolie villa jumelle en PPE, spacieuse et lumineuse, au milieu des vergers, attend d'être adoptée par une famille joyeuse et dynamique !!!

Située dans un quartier ou vivent des familles et en zone artisanale, pas très loin des commerces et de l'arrêt du bus scolaire, elle est de bonne qualité au point de vue énergétique et a été finie avec des matériaux de qualité et de bon goût.
La maison a des bureaux, idéale pour un indépendant.


Descriptif :
A 25 min entre Lausanne et Genève grande villa jumelle à l’origine de 6.5 pièces sur 4 niveaux actuellement entièrement ouverte avec possibilité de réaménager 5 chambres comme d’origine, devis à disposition. Comprenant 2 halls d'entrée, 4 chambres, 1 bureau, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 salle de jeux et placards, 2 places extérieures privées dont une couverte.

Rez-de-chaussée
Descriptif état des lieux actuel
- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine ouverte pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 Salle à manger avec rampe escalier accès 1er étage
- 1 Séjour agrémenté d'un poêle avec accès terrasse
- 1 Jardin privatif

Rez-de-chaussée
Descriptif état des lieux d’origine
- 1 Bureau avec rampe d’escalier accès 1er étage
- 1 Cuisine ouverte pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 Salle d’eau visiteurs : douche, lavabo, WC
- 1 Séjour agrémenté d'un poêle avec accès terrasse et rampe d’escalier accès 1er étage
- 1 Jardin privatif

1er Etage
Descriptif état des lieux actuel
- 1 chambre parent spacieuse avec poêle
- 1 Salle d’eau : WC, lavabo, baignoire
- 1 Vaste pièce bureau

1er Etage
Descriptif état des lieux d’origine
- 1 Hall de distribution
- 1 Chambre parentale avec poêle
- 2 Chambres enfants
- 1 Chambre visiteurs avec salle d’eau attenante : lavabo, baignoire et WC

Combles
Descriptif état des lieux actuel
- 1 Grande chambre de rangements
- 1 Bibliothèque
- 1 Cave à vin

Combles
Descriptif état des lieux d’origine
- 1 grande chambre de rangement

Sous-Sol
Descriptif état des lieux actuel
- 1 Salle d’eau visiteurs : WC, lavabo
- 1 Très grande salle de jeux et placards
- 1 Buanderie
- 1 Cave à provision
- 1 Chaufferie

Sous-Sol
Descriptif état des lieux d’origine
- 1 grand local multifonctions

Aménagements extérieurs / Parc
- 1 Places extérieures privée en sus CHF 20'000. --
- 1 Place extérieure privée couverte incluse
- 4 Places visiteurs en PPE

Spécificités.
Achat/réservation possible de suite - libre du droit bail
-Remise en état des 5 chambres de l'intérieur selon plans d'origines, devisé avec aménagement extérieur du jardin entièrement clôturé : CHF 68'432 .--
- Charges PPE : CHF 98.-- y.c. fonds de rénovation, taxe et travaux.
- Chauffage : Pompe à chaleur


Visite vidéo de la situation extérieure
- (Click) https://youtu.be/4ILDvzQwCCk

Situation / Commodités / Informations officielles
- Transports publics à 200 m
- Centre commercial à 500 m, épicerie de production locale à 1km
- Crèche « Le Minimonde » à 2.5 km
- Ecole primaire à 6 km
- Ecole secondaire à 3 km
- Habitants : 621
- Altitude : 443
- Coefficient d’imposition : 58.5%
- Site : https://www.luins.ch/commune-de-luins/

Merci de contacter Mme Françoise De Kock pour les visites sur rendez-vous.
au 079 201 79 05