Off-Plan-Villen in Vandoeuvres 240 m2 Wohnfläche + 78 m2 Keller
Möchten Sie in einer Villa in Vandoeuvres in der Nähe von La Capite wohnen?
Wir bieten eine neue Aktion für 6 Off-Plan-Villen in der angesehenen Gemeinde Vandoeuvres an.
Das Grundstück an einem idyllischen und sehr ruhigen Ort wird Sie verführen. Eine wunderschöne Kiefernplantage auf einem Teil des Grundstücks vermittelt Ihnen das Gefühl, das ganze Jahr über im Süden zu sein. Es ist ein einzigartiger und magischer Ort.
Der Vandoeuvres Kindergarten und der Kindergarten sind 1,1 km entfernt, die Léman International Academy ist 600 m entfernt und der Gradelle Orientierungszyklus ist 4,3 km entfernt.
Die Bushaltestelle Cologny Rippaz für Linie A ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser geht Richtung, Rive, Gy Tempel, 31. Dezember und Vésenaz.
Zwei Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, weniger als 5 Minuten von den Villen entfernt: eines bei 1,4 km und das zweite bei 2,3 km.
Diese Villen werden sehr originell sein, da sie alle von einer Terrasse bedient werden, die Zugang zu einer Innenterrasse bietet. Dank der Terrasse wird keine andere Innenwand kombiniert (siehe Plan des 1. Stocks).
Die Fläche der Villa einschließlich des Erdgeschosses, des 1. Stocks und des Dachgeschosses beträgt 240 m2 netto. Hinzu kommt der Keller von 78 m2, von denen die Hälfte bewohnbar ist und ein Badezimmer und ein Heimkino umfasst .
Die Gesamtfläche beträgt daher 256 m2 netto ohne Balkon, im Erdgeschoss befinden sich eine Terrasse von 43 m2 und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss wird wie folgt verteilt:
Große Eingangshalle von 7 Metern, in der Sie problemlos einen Wandschrank und ein Gäste-WC installieren und dann Zugang zu einem hervorragenden, vollständig offenen Raum mit einer modernen Küche haben, die sehr gut ausgestattet und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Küche wird eine Fläche von 21 m2 und das Wohnzimmer von 43 m2 haben.
Es wird von der Terrasse umgeben sein, die vom Wohnzimmer und der Terrasse aus zugänglich ist. Die Helligkeit dieser Räume wird dank der Erkerfenster sehr großzügig sein.
Die Südwestausrichtung der Terrassen und Gärten ermöglicht es Ihnen, Tag und Abend von einem herrlichen Sonnenschein zu profitieren und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Keller:
Halle von 20 m2, in der Sie problemlos Wandschränke installieren können, Zugang zu einem hervorragenden Heimkino von 30 m2, einem großen Keller von 9,75 m2, einem Badezimmer von 4,83 m2 und einem technischen Raum von 13,51 m2, einschließlich die Waschküche.
1. Stock:
Sie finden 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer werden ca. 13 m2 Wohnfläche mit voller Öffnung zur Decke, dh ca. 4 m. in der Höhe, dann das Hauptschlafzimmer von rd. 15 m2.
Auf dieser Etage haben Sie einen offenen Raum im Wohnzimmer, der ein sehr angenehmes Volumen bietet, die Helligkeit ist großzügig und jeder Raum hat große Panoramafenster.
Zwischengeschoss:
Dies wird eine Fläche von 78 m2 haben, einschließlich 26 m2 über 1,80 in der Höhe, und wird auch seinen Duschraum haben. Sie können ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer oder einen anderen Raum installieren, der für Sie nützlich ist.
Jede Villa verfügt über eine Terrasse, die das Wohnzimmer vollständig umgibt und Zugang zur Innenterrasse bietet.
Sie können 1 Auto draußen parken, eines unter Deckung und eines in der Garage.
Kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 und fragen Sie Silvia Granado nach einem Besuch.
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