Villas sur plan à Vandoeuvres 240 m2 habitables + sous-sol de 78 m2
Aimeriez-vous vivre dans une villa à Vandoeuvres proche de la Capite ?
Nous vous proposons une nouvelle promotion de 6 villas sur plan dans la prestigieuse commune de Vandoeuvres.
La parcelle, située dans un lieu bucolique et très calme, saura vous séduire. Une très belle plantation de pins sur une partie de la parcelle vous donnera le sentiment d'être toute l'année dans le Sud. C'est un lieu unique et magique.
La garderie et les écoles enfantine et primaire de Vandoeuvres se trouvent à 1,1 km, l'école Léman International Academy à 600 mètres et le Cycle d'Orientation de la Gradelle à 4,3 km.
L'arrêt de bus Cologny Rippaz de la ligne A se trouve à quelques minutes à pied. Celui-ci va direction, Rive, Gy temple, 31 Décembre et Vésenaz.
Deux épiceries se trouvent a proximité immédiate, moins de 5 minutes des villas : une à 1,4 km et la seconde à 2,3 km.
Ces villas seront très originales, car elles seront toutes desservies par une terrasse qui donnera accès à un patio intérieur. Grâce au patio, aucun autre mur intérieur ne sera jumelé (voir plan du 1er étage).
La surface de la villa comprenant le rez, le 1er étage et l'étage mansardé est de 240 m2 net et a cela s'ajoute le sous-sol de 78 m2 dont la moitié sont habitables et comprennent une salle de bain et un home cinéma.
La surface totale sera donc de 256 m2 net sans le balcon, eu rez vous aurez une terrasse de 43m2 et un patio.
A l'intérieur le rez sera ainsi réparti :
Large hall d'entrée de 7 mètres où vous pourrez facilement installer une armoire murale, WC visiteur, puis accès une superbe pièce totalement ouverte comprenant une cuisine moderne très bien aménagée et ouverte sur le salon. La cuisine aura une superficie de 21 m2 et la salle se séjour de 43 m2.
Elle sera entourée de la terrasse, accessible depuis le salle de séjour et le patio. La luminosité de ces pièces sera très généreuse grâce aux baies vitrées.
L'orientation Sud-Ouest des terrasses et jardins vous permettra ainsi de bénéficier d'un magnifique ensoleillement, tant la journée que le soir, et de profiter de superbes couchers du soleil.
Sous-sol :
Hall de 20 m2 où vous pourrez aisément installer des armoires murales, accès à un superbe home cinéma de 30 m2, large cave de 9,75 m2, une salle de bain de 4,83 m2, et local technique de 13,51 m2 comprenant la buanderie.
1er étage :
Vous y trouverez 3 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain attenante. Deux des chambres feront env. 13 m2 habitables avec une ouverture complète jusqu'au plafond, soit env. 4 m. de hauteur, puis la chambre parentale d'env. 15 m2.
A cet étage vous aurez un espace ouvert sur le salon offrant ainsi un volume très agréable, la luminosité sera généreuse et chaque pièce aura de grandes baies vitrées.
Mezzanine :
Celui-ci aura une superficie de 78 m2, dont 26 m2 à plus de 1,80 de hauteur et aura également sa salle de douche. Vous pourrez y installer un second salon, une salle de jeux ou toute autre pièce qui vous sera utile.
Chaque villa aura une terrasse qui entourera entièrement le salon et qui permettra d'accéder au patio intérieur.
Vous aurez la possibilité de parquer 1 voiture à l'extérieur, une sous le couvert et une dans le garage.
Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado pour toute visite.
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