En exclusivité: Villa contemporaine et familiale à 12 minutes de Nyon
À la recherche d'une villa récente offrant une vue imprenable sur le lac, un jardin arboré et une pompe à chaleur, avec la possibilité d'y installer facilement une piscine (raccords et emplacement déjà prévus) ?
Souhaitez-vous résider à proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire et des commerces, dans un cadre de vie sain et naturel ?
Abby Bryand immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle villa contemporaine qui représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Conçue pour accueillir confortablement votre famille et vos animaux de compagnie, elle allie élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant et de superbes armoires sur mesure. Le séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur le jardin et dévoile une perspective panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine américaine, totalement équipée, dispose de son propre espace repas, tandis qu'un WC invités complète ce niveau.
L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par de beaux volumes sous plafond et un parquet en bois massif. Un corridor dessert trois chambres et une salle de bains familiale :
- Chambre de maître : vue lac, accès balcon et rangements intégrés sur mesure.
- Deuxième chambre : vue lac et lit en mezzanine.
- Troisième chambre : orientation Jura, avec potentiel d'agrandissement.
Toutes les fenêtres sont équipées de triples vitrages et de stores électriques. La salle de bains moderne comprend un double lavabo, une douche, une baignoire, un WC, ainsi qu'une fenêtre et un velux.
Le sous-sol chauffé offre des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille : une grande pièce lumineuse grâce à un large saut-de-loup, une cave, une salle d'eau avec coin buanderie et le local technique de la pompe à chaleur.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos en terrasses avec vue lac et abri de jardin. Un garage couvert avec rangement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien, auxquels s'ajoutent des places visiteurs communes. Une caméra de surveillance extérieure est également installée.
Pour recevoir la brochure en priorité et bénéficier d'un créneau de visite en avant-première, contactez-moi par e-mail à [email protected] ou par téléphone au 079 273 41 47.
Je serai ravie de vous transmettre plus de détails et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
