Très belle villa familiale avec entrée indépendante au sous-sol
Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison située dans une impasse résidentielle près de la gare du prestigieux village de Genolier.
Vous serez séduit autant par le jardin ensoleillé cerclant la propriété que par les espaces intérieurs baignés de lumière. Toutes les chambres offrent une vue reposante sur le lac.
Construite en 2000, la maison bénéficie d'environ 240 m2 utiles sur 3 niveaux et 640 m2 de terrain..
Elle est composée comme suit :
Partie rez:
- sas d'entrée
- entrée avec placards intégrés
- bureau
- belle cuisine généreusement équipée avec son frigo américain et un bar donnant sur la salle à manger
- salle à manger donnant accès au jardin
- séjour orienté lac avec entrée sur le jardin
- magnifique cheminée vitrée au centre du salon, salle à mager et cuisine
- WC visiteur/salle d’eau.
Partie nuit à l’étage:
Le lac offre une vue reposante depuis les 3 chambres:
- Une vaste chambre parentale avec sa spacieuse salle de douche
- 2 belles chambres à coucher
- Grande salle de bain avec baignoire/WC baignée de lumière du jour.
Partie rez inférieur:
La maison est entièrement excavée. L'accès peut aussi se faire par une entrée indépendante depuis l’extérieur.
- Généreuse chambre/studio avec salle de douche/WC (40 m2).
- Cave/cave à vin
- Buanderie
- Local technique
Un garage fermé et 3 places à l’extérieur complètent l'inventaire de ce bien.
La maison est en excellent état d'entretien, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Taux d'imposition avantageux: 55.0
COMMODITES et SITUATION
Proche de toutes les commodités :
- Gare NStCM à 2 min à pied. La gare de Nyon est à seulement 13 minutes.
- Epicerie, restaurant, école, pharmacie, bancomat, boucherie et clinique de Genolier: 1000m
- Entrée autoroute Gland et Nyon: 6 min et 5 min
- Domaine skiable la Dôle: 20 min
Contact et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76
