Maison 8 pièces à vendre à Grancy

CHF 965'000.-
8 3 5 303 m2

Maison familiale avec terre agricole (non soumis à la LDFR)

Sise sur la commune de Grancy, dans le hameau de Saint-Denis, cette magnifique bâtisse se compose d’un logement de de 5,5 pièces et d’un autre logement de 3,5 pièces en cours de rénovation.

L’ensemble se trouve en bout d’une parcelle de 3’815 m2 en zone agricole. L’habitation, datant des années 1900, a subi une première rénovation dans les années 1930 et une autre en 1981.
La zone habitable fait une surface de 175 m2 au sol.
La zone “place et jardin” 370 m2.
La zone “pré-champ” 3’270 m2.

Dans la partie Nord-Est se trouve un premier appartement de 5,5 pièces avec accès, soit depuis la terrasse Est ou depuis les garages. Il a été rénové - peintures, sols, le système de chauffe-eau est électrique, ainsi que l'ensemble de la maison est chauffé à l’électricité. Il reste encore des travaux de rénovations à terminer (peinture, accès aux garages, finitions de la cave, améliorer l’accès au bâtiment, isolation des garages).

Au rez se trouve un salon, rénové, avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un poêle à pellets, servant de chauffage complémentaire, a été installé.

C’est aussi l’accès actuel de la maison qui se fait par la petite porte, sur le même côté. Les fenêtres ont été remplacées récemment.

Au premier étage se situe la cuisine* et deux chambres, une salle de bains avec baignoires, WC, bidet, lavabo et machine à laver et su rte même étage un WC/lavabo.
- (La cuisine a subi des dégâts suite à un incendie, le lieu a été nettoyé, la remise totale en état, incombe aux acquéreurs selon leur désirs).

Au deuxième étage (combles), deux magnifiques chambres sont séparées par un grand dégagement (hall), on y trouve un WC avec une douche. De nombreuses loges sous pentes ont été aménagées en galetas.

Une terrasse en bois agrémente la partie Ouest du bâtiment, la zone verte est en prairie.

Sur la même partie du bâtiment, se trouve l’entrée de l’appartement de 3,5 qui doit être terminé dans sa rénovation.

Au rez se trouve une pièce de env. 33 m2, en cours de rénovation, pouvant servir de cuisine, salon, coin à manger. Au fond de la pièce sur la droite, un coin douche/WC avec petit local de rangement.

Premier étage : Hall d’accès, deux chambres (17,88 m2 et 19,50 m2) et un WC/lavabo.

La deuxième prtie est partiellement rénovée, les propriétaires actuels laissent à l’acquéreur passablement de matériel pour terminer la rénovation, tel que :
• Une cuisine complète à monter
• Trois fourneaux à pellet (à réviser)
• Divers panneaux d’isolation
• WC/lavabo
• Divers dressings et armoires

Partie arrière de la maison est adossée à un talus (côté OUEST), avec au NORD deux garages attenant au bâtiment avec un couvert extérieur. Au SUD un réduit complète le bâtiment.

La zone “pré-champ" (3’270 m2) se trouve au SUD de la parcelle le long de la route.

La maison n’a pas de sous-sol, la partie cave se situe côté OUEST (partie adossée au talus), en terre battue sert également de local technique.

Un couloir, partiellement rénové, mène aux garages.

L’accès routier à la maison est en bitume.
Le jardin (370 m2) est agrémenté de superbes résineux et arbres fruitiers.

Volume ECA 1’156 m3

Situation
La commune de Grancy, dont fait partie le hameau de Saint-Denis est dans le district de Morges.
Grancy est traversé par un ancien axe routier romain, la Vy de l'Etraz reliant Orbe à Nyon par Cossonay et Aubonne. La commune est voisine de Senarclens à l'est, Vullierens et Cottens au sud, Pampigny à l'ouest et Chavannes-le-Veyron et La Chaux au nord. Le territoire est traversé par un petit ruisseau du nom du Veyron dans lequel vient se jeter le Lamponnex.

Transports
Car postal
CFF (via gare de Cossonay, selon horaire CFF) Saint-Denis - Lausanne 38 mn)

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Cyril Anken

+41 79 891 47 62

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