Belle et spacieuse villa au calme et proche de Nyon
Située dans le charmant village de Grens, au calme et à 5 minutes de Nyon, cette très jolie villa mitoyenne en pignon de 158 m² habitables pour 316 m² utiles, offre de beaux espaces de vie et de belles prestations.
Elle se compose ainsi :
Au rez : une entrée pourvu d'un grand vestiaire avec un WC visiteur attenant, une belle cuisine tout équipée et donnant sur un spacieux séjour. Ce dernier est pourvu de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la jardin tout clôturé.
Un poêle complète le confort de ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres dont 2 donnant accès à un balcon au sud et 1 autre équipée d'un grand dressing aménagé, avec un balcon au nord et un grand dégagement sur les champs et le Jura, 1 salle de bains avec douche et baignoire.
Sous combles : très belle hauteur sous plafond, ce qui en fait un espace très agréable avec de belles entrées de lumière. Possibilité d'y créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou de l'exploiter comme espace de jeux, TV, rangement, ou autre selon l'envie.
Au sous-sol (chauffé et entièrement excavé) : un sauna, une buanderie, un cellier et 3 grandes caves avec chaufferie et atelier.
Ses extérieurs :
- une grande terrasse,
- un joli jardin clôturé donnant accès à un chemin privé menant à une place de jeux pour les enfants,
- 4 places de parking extérieures dont 2 avec couvert,
- équipé pour voiture électrique.
Ses autres atouts :
- Construite en 1998, cette villa a continuellement entretenue et rénovée au long des années : cuisine (2013), carrelage au sol (2014), volets en alu (2013), fenêtres triple vitrage (2015), salle de bains (2013), peinture (2021), poêle (2014), etc.
- adoucisseur,
- chauffage par PAC et panneaux photovoltaïques,
- moustiquaires.
Renseignements et visites : Betty Klein 078 876 66 23 ou [email protected]
