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Maison 4.5 pièces à vendre à Puidoux

CHF 1'900'000.-
4.5 2 3 130 m2 1237

Magnifique villa familiale

Implantée à Crémières, cette villa familiale offre une surface de vente nette d'environ 130 m² (cloisons intérieures et terrasse pondérée selon les normes USPI), répartie sur des volumes lumineux et fonctionnels. Elle compte 3 chambres et une quatrième pièce mansardée de 6 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis. La terrasse de 20 m² invite aux repas en extérieur, avec une vue dégagée sur les montagnes et une perspective partielle sur le lac.
Entièrement rénovée en 2015 (peintures, salle de bains, sols, fenêtres, chauffage), la villa offre un confort immédiat. Seule la cuisine reste à personnaliser selon vos goûts, une belle opportunité pour qui souhaite y mettre sa touche.
Le jardin de 830 m², avec son espace potager et son cabanon de jardin, séduira les amateurs de nature et de jardinage. Une cave de 45 m² complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Côté stationnement, la villa dispose de 2 places couvertes et de 1 à 2 places extérieures supplémentaires.
Construite en 1974, chauffage au gaz.
Disponible de suite, le temps pour les propriétaires actuels d'organiser leur déménagement.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'information.
Points forts

Surface de vente nette : environ 130 m² (normes USPI), 4.5 pièces
3 chambres + bureau/chambre d'amis mansardé (6 m²)
Terrasse 20 m²
Cave de 45 m²
Jardin 830 m² avec potager et cabanon de jardin
Rénovation complète 2015 (peinture, sdb, sols, fenêtres, chauffage)
2 places couvertes + 1 à 2 places extérieures
Vue montagnes, vue partielle lac
Chauffage gaz
Construction 1974
Disponible de suite

(Surface de vente nette calculée selon les normes USPI : surface nette habitable + cloisons intérieures (env. 5%) + terrasse pondérée à 33%.)

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ERNST BEIER

Cédric Fellay

+41 79 405 32 90

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